WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO SPRZEDAŻY

DZIAŁKA NR 214/15 OBR. KONIECWAŁD

Położenie

Koniecwałd

Nr działki

214/15

Pow. działki

0,7719 ha

Księga wieczysta

GD2I/00010009/8

Opis nieruchomości

Działka położona w miejscowości Koniecwałd, w sąsiedztwie Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Działka jest niezabudowana, nie jest uprawiana rolniczo, jest porośnięta roślinnością trawiastą. Dojazd do działki odbywa się z drogi krajowej nr 55 poprzez utwardzoną drogę gminną (dz. 204/1 i 214/10 obr. Koniecwałd).

Otoczenie nieruchomości stanowią tereny niezabudowane oraz zabudowa produkcyjna i magazynowa. Teren nieruchomości jest płaski, nieogrodzony.

Dostępne uzbrojenie: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa.

Przeznaczenie nieruchomości

i sposób zagospodarowania

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla części obszaru w obrębach Koniecwałd i Kępina, uchwalonym uchwałą nr XXIX.231.2021 Rady Miejskiej w Sztumie z dnia 24 lutego 2021 r., działka 214/15 znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 1.PU – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, teren zabudowy usługowej.

Na działce 214/15 dopuszcza się:

- obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży do 2000 m²,

- lokalizację przedsięwzięć mogących zawsze znacząco i potencjalnie
znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych,

- lokalizację parkingów nie związanych z funkcjami terenu, w tym
ogólnodostępnych,

- odnawialne źródła energii o mocy do 100 kW na jednej działce budowlanej
objętej inwestycją (z wykluczeniem elektrowni wiatrowych i wszelkich
biogazowni),

- funkcję mieszkalną w budynku usługowym,

- uzbrojenie terenu,

- obiekty pomocnicze,

- wyklucza się usługi sportu i rekreacji.

Termin zagospodarowania nieruchomości

Nabywca jest zobowiązany zabudować nieruchomość w terminie 4 lat i 6 miesięcy od daty zawarcia umowy sprzedaży, zgodnie
z przeznaczeniem ustalonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Za spełnienie warunku zabudowy nieruchomości należy rozumieć uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku.

W przypadku gdy nabywca nie zabuduje nieruchomości w terminie 4 lat i 6 miesięcy od daty zawarcia umowy notarialnej właściciel nieruchomości lub jego następca prawny zapłaci Gminie Sztum karę umowną w wysokości
50 000,00 zł w terminie 30 dni od dnia otrzymania wezwania do zapłaty, za każdy rozpoczęty rok po upływie wyznaczonego terminu zakończenia zabudowy.

Nabywca będzie mógł się ubiegać o wydłużenie terminu na wykonanie zobowiązania w przypadku rozpoczęcia prac budowlanych oraz zaistnienia niezależnych od nabywcy okoliczności, które utrudniają lub czasowo ograniczają wykonanie zobowiązania.

Co do obowiązku zapłaty kary umownej nabywca nieruchomości poddaje się egzekucji z art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego.

W przypadku zbycia nieruchomości lub jej części w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w umowie notarialnej zawartej z Gminą Sztum odsprzedający sceduje przyjęte umową zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia zobowiązań przez następcę prawnego pierwotnego kupującego, będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Sztum roszczeń finansowych od sprzedającego oraz zobowiązań wywiązania się z terminu zakończenia zabudowy.

W przypadku sprzedaży albo przeniesienia własności kupionej nieruchomości pod innym tytułem prawnym przez kupującego lub dalszych następców prawnych, Kupujący przyjmuje na siebie solidarną odpowiedzialność za uchybienie terminowi zabudowy przez następców prawnych. Zobowiązanie to dotyczy także dalszych następców prawnych w ciągu następstwa prawnego.

W terminie 5 lat od dnia zawarcia aktu notarialnego Gmina Sztum zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości, w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia zabudowy.

Cena nieruchomości

720 000 zł + 23% VAT *

*sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem Vat zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361 ze zm.)

Podstawa sprzedaży

Uchwała nr IX.64.2024 Rady Miejskiej w Sztumie z dnia 30 października
2024 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w trybie przetargu nieograniczonego działki o numerze ewidencyjnym 214/15 położonej
w obrębie Koniecwałd.

Forma zbycia

Przetarg nieograniczony

Informacje dodatkowe

Nabywca pokrywa koszty zawarcia umowy notarialnej oraz wpisów do księgi wieczystej.