II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej usytuowanej w Ornontowicach

Oznaczenie nieruchomości (numer działki)

Nieruchomość gruntowa oznaczona ewidencyjnym numerem

2464/105

Księga Wieczysta

KA1M/00063408/3

Powierzchnia nieruchomości gruntowej

0,0288 ha

Opis nieruchomości

Niezabudowana działka o przybliżonych wymiarach 10 m x 29 m. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny mieszkaniowe oraz usługowe (w pobliżu znajduje się stacja paliw, usługi stomatologiczne, sklepy). Działka ma niepełne uzbrojenie.

Położenie nieruchomości

Zamkowa

Przeznaczenie
w Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

15UU

Podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa, taka jak: obiekty handlowe - handlu hurtowego i detalicznego, gastronomia, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, zabudowa usług hotelarskich wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu.

Dopuszczenia:

a) usług publicznych,

b) lokali mieszkalnych z zastrzeżeniem zapewnienia obsługi komunikacyjnej, miejsc do parkowania oraz ochrony przed hałasem,

c) lokalizacji budynków w granicach działki z dopuszczeniem stosowania dachów jednospadowych.

Indywidualne dodatkowe przeznaczenie dopuszczone:

Podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami związanymi z różnymi formami działalności gospodarczej, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych, wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu.

Dopuszczenia:

a) w granicach każdej działki budowlanej, położonej w granicach terenów MNU, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej między innymi takiej jak gabinety lekarskie, biura, kancelarie prawne, pracownie projektowe, z zastrzeżeniem iż, wielkość działki budowlanej będzie gwarantować obsługę funkcji dopuszczonych, w zakresie: dojazdów, dostaw, miejsc parkingowych, składowania odpadów oraz zachowania parametrów jak dla przeznaczenia podstawowego,

b) przeznaczenia całych działek budowlanych w terenie na przeznaczenia typu usługowego z zastrzeżeniem zachowania parametrów jak dla przeznaczenia podstawowego,

c) utrzymania istniejących obiektów usługowych,

d) przekształcania istniejących poddaszy na lokale mieszkaniowe, z zastrzeżeniem przepisów związanych z prawem budowlanym,

e) utrzymanie istniejącej zabudowy wielorodzinnej,

f) obiekty usługowe można realizować w odrębnych budynkach pod warunkiem utrzymania możliwości realizacji zabudowy mieszkaniowej,

g) gospodarstw rolnych zgodnie z obowiązującymi przepisami z zakresu ustroju rolnego

h)⁶⁾ lokalizacji zabudowy w granicy działki.

Sposób zagospodarowania nieruchomości

Szczegółowy sposób zagospodarowania nieruchomości będzie mógł nastąpić w oparciu o ustalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z zastosowaniem przepisów Ustawy Prawo budowlane.

Termin zagospodarowania nieruchomości

Nieruchomość zbywana z chwilą przejęcia przez nabywcę może być użytkowana w sposób dotychczasowy.

Cena wywoławcza

37 700,00 zł

Wartość nieruchomości zgodnie z wyceną rzeczoznawcy określona w operacie szacunkowym z dnia 16 lipca 2024 roku wynosi
37 700,00 zł. Cena ustalona do II przetargu została pomniejszona o kwotę 1 300,00 zł w stosunku do ceny przyjętej w I przetargu
i odpowiada ona wartości nieruchomości.

Do ceny uzyskanej w przetargu doliczony zostanie 23% podatek VAT.

Cena nabycia płatna jest przed podpisaniem umowy notarialnej, najpóźniej na dzień przed zawarciem tej umowy.

Wysokość stawek procentowych z tytułu użytkowania wieczystego.

Wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu, dzierżawy. Termin wnoszenia opłat, zasady aktualizacji opłat

Nie dotyczy

Ciężary i ograniczenia ciążące na nieruchomościach

Księga wieczysta nr KA1M/00063408/3

Dział III: Ograniczone prawo rzeczowe. Przeniesiono tu z KW. 64040 dnia 24.05.2001 r. prawo przejazdu, przechodu i przepędu bydła na parceli 801/105 na rzecz właściciela dóbr rycerskich w Ornontowicach z powołaniem się na § 4 kontraktu not. z dnia 13.10.1927 r. (rej. not. Cieszewskiego) NR 422/27, wpisano dnia 5.06.1934 r.

Dział IV: wolny od wpisów.

Termin i miejsce przetargu

Przetarg przeprowadzony zostanie
w dniu 14 maja 2025 roku w Urzędzie Gminy Ornontowice przy ul. Zwycięstwa 26a (sala 301) godzina 10:00

Godzina przetargu

Kwota wadium

1 885,00 zł

Wadium oraz warunki uczestnictwa
w przetargu

Wadium należy wpłacić w pieniądzu na konto depozytowe Urzędu Gminy Ornontowice nr 28 8454 1053 2001 0011 0695 0009 w taki sposób, aby najpóźniej na 7 dni przed dniem, w którym odbywa się przetarg, tj. w dniu 7 maja 2025 roku, było zaksięgowane na koncie Gminy. Do przetargu dopuszczone zostaną tylko osoby, które prawidłowo dokonały wpłaty wadium.

Przy wpłacie wadium poprzez polecenie przelewu z rachunków prowadzonych w innych bankach w systemie płatności natychmiastowych Blue Cash, należy wziąć pod uwagę iż w banku obsługującym tut. Urząd realizowane są przez całą dobę, za wyjątkiem godzin:

1) w dni robocze od godz. 18.00 do 20.00,

2) w ostatnim dniu roboczym miesiąca kalendarzowego - od godz. 18.00 do 24.00,

3) w ostatnim dniu roboczym roku kalendarzowego - od godz. 12.00 wskazanego dnia do godz. 00.00 pierwszego dnia roboczego następnego roku kalendarzowego.

Osoby fizyczne i prawne biorące udział w przetargu zobowiązane są do okazania komisji przetargowej dokumentu stwierdzającego tożsamość oraz złożenia oświadczeń o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych do celów związanych z niniejszym postępowaniem przetargowym oraz o zapoznaniu
się z przedmiotem przetargu oraz regulaminem. Osoby reprezentujące dopuszczonego do licytacji uczestnika przetargu, winny okazać komisji przetargowej pełnomocnictwo spisane przed notariuszem. W przypadku jeżeli w przetargu uczestniczy tylko jeden z małżonków, a w małżeństwie nie ustanowiono ustroju rozdzielności majątkowej, uczestniczący w przetargu małżonek winien okazać komisji przetargowej pisemne pełnomocnictwo współmałżonka.

Ponadto osoby prawne zobowiązane są również przedłożyć komisji przetargowej aktualny wypis z właściwego rejestru oraz stosowne pełnomocnictwa do reprezentacji podmiotu.

Koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi nabywca. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu (o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży), organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi i ulega przepadkowi na rzecz Gminy Ornontowice. Osoba wygrywająca przetarg zobowiązana jest do wpłaty należnej Gminie Ornontowice kwoty w taki sposób, aby najpóźniej na dzień przed podpisaniem aktu notarialnego wpłata była zaksięgowana na koncie Gminy. Wójt Gminy Ornontowice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionych przyczyn.

Do nabycia nieruchomości przez cudzoziemca zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).

Postąpienie

Przetarg odbywa się w formie stopniowania stawki tzw. postąpienia z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej,
z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Forma władania

Prawo własności

Zgodnie z art. 35 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży został podany do publicznej wiadomości w dniu
29 sierpnia 2024 r. Termin do złożenia wniosku o pierwszeństwo nabycia upłynął w dniu 11 października 2024 r., wniosków nie złożono. I przetarg odbył się 16 grudnia 2024 r. z wynikiem negatywnym.

Regulamin przetargu oraz druki oświadczeń dostępne są w Urzędzie Gminy.

Szczegółowych informacji na temat przetargu oraz możliwości oględzin nieruchomości udzielają pracownicy Referatu Gospodarki Nieruchomościami w godzinach pracy Urzędu Gminy oraz pod numerem telefonu 32 33 06 241.