Szczegóły
BURMISTRZ SZCZAWNA-ZDROJU
na podstawie ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz.
1145 ze zm.); Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213
ze zm.) oraz Zarządzenia nr 40/2025 Burmistrza Szczawna - Zdroju z dnia 10. 03. 2025 r.,
OGŁASZA
drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 9 położonego w Szczawnie-
Zdroju przy ul. Juliusza Słowackiego 13.
PRZEDMIOT PRZETARGU OBEJMUJE:
1. Prawo własności lokalu mieszkalnego nr 9 położonego na poddaszu budynku, składającego się z
dwóch pokoi, kuchni, łazienki, wc, przedpokoju i pomieszczenia gospodarczego o łącznej pow.
użytkowej 27,42 m2, wraz z przynależną do lokalu piwnicą o pow. 3,20 m2. Powierzchnia fizyczna
lokalu o wysokości 2,02 m do 2,13 m - 54,84 m2. Lokal wyposażony w instalację: elektryczną, wodno
kanalizacyjną, gazową ogrzewanie indywidualne - c. o.
2. Prawo własności nieruchomości gruntowej działki nr 797 o pow. 0,1673 ha, zabudowanej
budynkiem mieszkalnym, objętej księgą wieczystą nr SW1W/00045517/3 w udziale wynoszącym
453/10000.
Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego nie ma miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego Szczawna - Zdroju ani planu ogólnego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej z usługami. Budynek figuruje w gminnej ewidencji zabytków i jest zlokalizowany
w obszarze historycznego układu urbanistycznego, wpisanego do rejestru zabytków decyzją z dnia
08.08.1977 r. pod numerem A/2576/682/Wł, wobec czego podlega ochronie prawnej zgodnie
z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Zgodnie
z ewidencją gruntów nieruchomość oznaczona jest symbolem: B - tereny mieszkaniowe oraz LIII.
Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, dwukondygnacyjnym
z poddaszem użytkowym, wybudowanym w technologii tradycyjnej przed rokiem 1945. Części
wspólne nieruchomości stanowią grunt oraz część budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do
użytku właścicieli lokali. Instalacja: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa.
Cena wywoławcza nieruchomości: 200.000,00 zł (dwieście tysięcy złotych)
w tym:
197 340,- zł lokal mieszkalny
2 660,- zł udział w gruncie
Przetarg odbędzie się dnia 12 sierpnia 2025 roku o godz. 10:00,
w sali nr 27 Urzędu Miasta Szczawna-Zdroju ul. Kościuszki 17.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłata wadium w wysokości 20.000,00 zł (dwadzieścia
tysięcy złotych) na konto Uzdrowiskowa Gmina Miejska Szczawno-Zdrój - PKO BP SA O/Wałbrzych Nr
76 1020 5095 0000 5102 0011 4264, z napisem na dowodzie wpłaty (przelewie) „wadium - lokal
mieszkalny nr 9 ul. Juliusza Słowackiego 13". Wadium winno zostać uznane na rachunku gminy w
dniu 6 sierpnia 2025 r.
Uwagi dodatkowe:
- o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może być niższe
niż 1% ceny wywoławczej,
Strona 1 z 2
- wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia
nieruchomości, a w przypadku uchylania się od zawarcia umowy przepada na rzecz sprzedającego,
- wadium wniesione przez pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone nie później niż
przed upływem 3 dni od dnia przeprowadzenia przetargu,
- koszty transakcji ponosi strona kupująca,
- termin zawarcia umowy notarialnej dot. sprzedaży nieruchomości zostanie ustalony w ciągu 21 dni
od daty przetargu,
- cena nabycia nieruchomości podlega zapłacie w całości nie później niż do dnia zawarcia aktu
notarialnego,
- zwolnienie z Vat na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od
towarów i usług (t.j. Dz. U z 2023 poz. 1570 ze zm.),
- nieruchomość nie jest obciążona prawami rzeczowymi ograniczonymi oraz prawami i roszczeniami
osób trzecich. Z dniem 22. 05. 2025 r. upłynął termin składania wniosków przez osoby, którym
przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy
o gospodarce nieruchomościami,
- w przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne oraz cudzoziemcy na zasadach określonych w
ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017
poz. 2278 ze zm.),
- uczestnik przetargu przedkłada komisji przetargowej przed otwarciem przetargu na sprzedaż
nieruchomości dokumenty: dowód tożsamości, dowód wniesienia wadium, właściwe
pełnomocnictwo udzielone przez osobę, którą reprezentuje - do uczestnictwa w przetargu w formie
pisemnej z notarialnie poświadczonym podpisem, do nabycia nieruchomości w formie aktu
notarialnego.
- nieruchomość zostanie udostępniona do oglądania po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym
(74 849 39 36).
Szczegółowe informacje można uzyskać w pok. nr 37 w Urzędzie Miejskim Szczawna-Zdroju
ul. T. Kościuszki 17, tel. 74 8493937, 74 8493938.
Burmistrz Szczawna-Zdroju zastrzega sobie prawo odwołania ogłoszonego przetargu z uzasadnionych
przyczyn.
Szczawno-Zdrój, 10. 07. 2025 r.
